Проектирование дома. Что дает нам проект дома и
нужен ли он нам? |
Мы часто ищем в
Интернете материалы по проектированию дома, чтобы как можно больше
узнать о том, как и на чем можно сэкономить на составлении проекта дома.
Мы задаем себе вопрос, как можно сократить расходы на проектировании
дома при этом не в ущерб качеству будущего жилья.
Если вы захотите нанять архитектора для составления
индивидуального проекта дома, то вам предстоит увеличение
статьи расхода на строительство дома, так как составление
индивидуального проекта дома в среднем по РФ может вирироваться от 950
до 2000 рублей за квадратный метр площади дома. Вроде суммарная цена за
индивидуальный проект дома может показаться и не такой уж и большой, к
примеру, за составление индивидуального проекта дома площадью 100 кв.м.
вам в среднем придется выложить примерно 150000-180000 рублей. Для
некоторых эта сумма может показаться и не такой уж и маленькой. Что
делать?В
этом случае есть альтернативное решение – выбираем типовой проект дома,
после чего типовой проект проходит так называемую процедуру адаптации и
вот уже этот проект стал полноценным строительным проектом. Без проекта
вы просто не сможете построить свой собственный дом, ни одна
строительная фирма не заключит договор подряда на основании ваших
чертежей дома составленных вами в какой-нибудь программе или
начерченными от руки. Проект дома – это ваша страховка как
застройщика от перспективы возникновения отрицательных результатов и
прочих неожиданных моментов в процессе строительства дома. Это может
быть увеличение финансирования строительства связанного с тем, что при
составлении проекта были неучтены некоторые нюансы в планировке, к тому
же этот момент влечет еще и увеличение сроков строительства дома и т.д.
И
еще, если у вас нет нормального проекта, по которому строители будут
строить ваш дом, то в случаи каких либо ляпсусов допущенных
строителями во время строительных работ, вы просто напросто не сможете
предъявить претензий к фирме подрядчика. Вы должны понимать, что
строительство дома без нормального проекта приводит вас в зону
повышенного риска – нет гарантий качества будущего строения, нет
гарантий, что срок эксплуатации вашего дома будет не 100 лет, а всего
лишь 10 лет. И еще, вы просто не сможете получить разрешение на
строительство дома, провести его государственную регистрацию и
получить разрешительные документы на ввод дома в
эксплуатацию.
Индивидуальный проект дома составить самостоятельно с помощью программ
проектирования домов и планировки земельных участков.Скачать программы
можно тут.
Что еще полезного вы получаете от полноценно составленного
проекта вашего дома? Ведь проект служит не только ключом к
строительству, но еще и в дальнейшем он вам пригодится. Например, вы
через несколько лет задумали капитальный ремонт или перепланировку
вашего дома, вот тут вы снова обратитесь к ранее составленному проекту
вашего дома. С помощью проекта вы безошибочно и быстро определите все
имеющиеся в доме скрытые коммуникации. Определите разводку электрической
проводки в доме, которая скрыта под штукатуркой стен и вам не придется
наугад долбить все стены, в поисках этой
проводки.Современные типовые проекты домов, которые широко представлены
разными компаниями и фирмами которые занимаются непосредственно
проектированием домов, имеют у себя в наличии комплексы как
архитектурных, так и конструктивных разделов, разделов по прокладке
коммуникаций в доме, отоплению, освещению и т.д. Но не так уж все и
гладко и просто, взяли типовой проект, и пошло строительство. Тут есть и
свои минусы, а какие эти минусы мы с вами узнаем из следующих статей
нашего журнала.
|
|
