Как выбрать участок под строительство дома. Общие положения выбора участка под застройку
|
Выбор участка под строительство дома начинается с того, что вы сами себе должны ответить на некоторые вопросы,
которые связаны с тем, а какой участок вам нужен, определиться с тем
в какой местности будет располагаться земельный участок под строительство.
Будут ли в выбранной местности коммуникации, к которым можно будет в дальнейшем
подключить ваш дом или же вам в дальнейшем придется делать индивидуальные
коммуникационные системы обеспечивающие снабжение дома водой, делать
канализацию и т.д.
Далее на что следует обратить внимание –
это параметры земельного участка. Если вы планируете построить на участке не
только дом, а еще баню, гараж или обустроить место под автомобиль, обустроить уголок для отдыха, обзавестись садом
и огородом, то в этом случае вам участок в шесть соток явно будет мал. Если же
вы планируете, минимальное количество построек и у вас будет посажено пара
деревьев и вместо грядок с луком и морковью, вы сделаете пару цветочных клумб,
то не стоить тогда, исходить из поговорки: «Чем больше, тем лучше», это как раз
не тот случай.
Чтобы как можно точнее определиться с выбором
размеров земельного участка под строительство дома, если у вас появилась хоть
капля сомнения в выборе размеров участка, то можно применить общепринятую
простейшую формулу для расчета площади земельного участка под
строительство будущего дома. Принято считать, что площадь земельного
участка должна в десять раз превышать общую площадь дома. Обратите внимания –
общую площадь дома, если у вас многоуровневый дом, то суммируете площадь всех
уровней вашего дома и умножаете ее на десять.
Получается
такая формула, на пример:
- общая площадь дома равна 150 кв.м., значит
150х10=1500 кв.м. это оптимальные размеры вашего участка под будущее
строительства на нем дома и организации прочих функциональных строений и
разработка участка под сад и огород.
Отсюда можно сделать
вывод, что будет ошибкой сначала заказать проект дома или купить типовой
проект, а потом заниматься поиском участка под строительства
дома. Если конечно вам повезет и вы, заказав проект дома, потом
купите земельный участок, который подходит своими параметрами и
характеристиками под готовый проект дома, то тогда конечно все нормально, а
если нет?
Если купив земельный участок, вы после
обнаружите, что параметры и характеристики вашего земельного участка хотя бы на
20-30% не соответствуют тому, чтобы построить качественный дом по уже готовому
проекту, что тогда? А тогда, вам придется проводить адаптацию готового проекта
под купленный земельный участок и при этом нести дополнительные, не
запланированные финансовые затраты.
В следующей статье мы с
вами рассмотрим вопрос о покупке земельного участка, где его можно купить. На
что следует особо обращать внимание при покупке земельного участка, чтобы потом
не получить ворох неприятностей вместе с купленным участком и не тратить лишний
раз свои кровные сбережения, которые вам пригодятся еще на строительство вашего
собственного дома.
|
|
